Département 09
Enchères immobilières en Ariège : ce que disent réellement les ventes passées
La décote médiane y est inférieure de 6,5 points à la médiane nationale (27,9 %) : le marché local se vend cher, même aux enchères.
Mais cette médiane ne dit pas tout : 28 % des acheteurs y ont payé leur bien plus cher que le prix du marché.
Ce que révèlent les 61 adjudications recensées en Ariège
21,4 %
Décote médiane : la moitié des ventes ont fait mieux, l'autre moitié moins bien
28 %
des acheteurs ont payé plus cher que le prix du marché
Concrètement, sur 4 ventes en Ariège :
- a été payée au moins 0,9 % plus cher que le prix du marché. Aux enchères, on peut surpayer.
- se situent entre les deux, autour de la médiane (21,4 % de décote).
- a dépassé 48,7 % de décote — la bonne affaire que tout le monde vient chercher.
Une enchère n'est donc pas une bonne affaire par nature : tout dépend de laquelle des quatre on décroche. Et cela ne tient pas à la chance — mais au bien que l'on choisit et au plafond que l'on se fixe avant l'audience.
Les prix adjugés en Ariège
66 000 €
Prix médian adjugé
889 € / m²
Prix au m² médian
Maisons (40 ventes)
Décote médiane 20,2 % · Prix médian 88 500 €
Appartements (21 ventes)
Décote médiane 21,4 % · Prix médian 50 001 €
2 ventes programmées en Ariège
132 500 €
Mise à prix médiane
8 septembre 2026
Prochaine audience
Tribunal compétent
Tribunal Judiciaire de Foix (Ariège)
Les communes les plus concernées en Ariège
Classées par nombre d'adjudications relevées dans les données publiques DVF. Aucune n'a encore de page dédiée : c'est cette page qui les couvre.
- Foix9 ventes · décote 48,7 %
- Pamiers6 ventes
- Lavelanet4 ventes
- Bonnac3 ventes
- Prat-Bonrepaux3 ventes
- Mirepoix2 ventes
- Fougax-et-Barrineuf2 ventes
- Ustou2 ventes
- Saint-Pierre-de-Rivière2 ventes
- Viviès2 ventes
Comprendre avant d'enchérir
Ces chiffres racontent ce qu'a fait le marché en Ariège ; ils ne remplacent pas la connaissance de la procédure. L'avocat obligatoire, la surenchère des dix jours, les frais réels, l'état d'occupation d'un bien : rien de tout cela ne s'improvise le jour de l'audience, et c'est ce qui sépare une bonne affaire d'un mauvais pas.
Si vous partez de zéro, commencez par la méthode — ou par les guides, qui couvrent chaque étape, de la lecture du cahier des conditions au calcul de l'enchère à ne pas dépasser.
Données issues de DVF (DGFiP), 61 adjudications sur 4 années. Les décotes hors de l'intervalle de plausibilité sont exclues du calcul. Nous publions la médiane et les quartiles, jamais la moyenne : sur ce corpus, elle est tirée par les valeurs extrêmes. Le Bas-Rhin (67), le Haut-Rhin (68), la Moselle (57) et Mayotte (976) ne sont pas couverts (régime du livre foncier).