Département 10
Enchères immobilières dans l'Aube : ce que disent réellement les ventes passées
La décote médiane y est supérieure de 17,2 points à la médiane nationale (27,9 %).
Mais cette médiane ne dit pas tout : 16 % des acheteurs y ont payé leur bien plus cher que le prix du marché.
Ce que révèlent les 155 adjudications recensées dans l'Aube
45,1 %
Décote médiane : la moitié des ventes ont fait mieux, l'autre moitié moins bien
16 %
des acheteurs ont payé plus cher que le prix du marché
Concrètement, sur 4 ventes dans l'Aube :
- n'a obtenu pas plus de 28,1 % de décote — à peine mieux que le prix du marché.
- se situent entre les deux, autour de la médiane (45,1 % de décote).
- a dépassé 61,2 % de décote — la bonne affaire que tout le monde vient chercher.
Une enchère n'est donc pas une bonne affaire par nature : tout dépend de laquelle des quatre on décroche. Et cela ne tient pas à la chance — mais au bien que l'on choisit et au plafond que l'on se fixe avant l'audience.
Les prix adjugés dans l'Aube
61 000 €
Prix médian adjugé
598 € / m²
Prix au m² médian
Maisons (123 ventes)
Décote médiane 45,7 % · Prix médian 61 000 €
Appartements (24 ventes)
Décote médiane 34,6 % · Prix médian 63 000 €
1 vente programmée dans l'Aube
30 000 €
Mise à prix médiane
8 septembre 2026
Prochaine audience
Tribunal compétent
Tribunal Judiciaire de Troyes (Aube)
Les communes les plus concernées dans l'Aube
Classées par nombre d'adjudications relevées dans les données publiques DVF. Aucune n'a encore de page dédiée : c'est cette page qui les couvre.
- Troyes27 ventes · décote 43,9 %
- Romilly-sur-Seine11 ventes · décote 53,2 %
- Mussy-sur-Seine4 ventes
- Bernon4 ventes
- Marcilly-le-Hayer4 ventes
- Vendeuvre-sur-Barse4 ventes
- Villenauxe-la-Grande4 ventes
- Bar-sur-Aube4 ventes
- Soligny-les-Étangs4 ventes
- Maizières-la-Grande-Paroisse3 ventes
Comprendre avant d'enchérir
Ces chiffres racontent ce qu'a fait le marché dans l'Aube ; ils ne remplacent pas la connaissance de la procédure. L'avocat obligatoire, la surenchère des dix jours, les frais réels, l'état d'occupation d'un bien : rien de tout cela ne s'improvise le jour de l'audience, et c'est ce qui sépare une bonne affaire d'un mauvais pas.
Si vous partez de zéro, commencez par la méthode — ou par les guides, qui couvrent chaque étape, de la lecture du cahier des conditions au calcul de l'enchère à ne pas dépasser.
Données issues de DVF (DGFiP), 155 adjudications sur 5 années. Les décotes hors de l'intervalle de plausibilité sont exclues du calcul. Nous publions la médiane et les quartiles, jamais la moyenne : sur ce corpus, elle est tirée par les valeurs extrêmes. Le Bas-Rhin (67), le Haut-Rhin (68), la Moselle (57) et Mayotte (976) ne sont pas couverts (régime du livre foncier).