Département 15
Enchères immobilières dans le Cantal : ce que disent réellement les ventes passées
La décote médiane y est inférieure de 2,4 points à la médiane nationale (27,9 %) : le marché local se vend cher, même aux enchères.
Mais cette médiane ne dit pas tout : 44 % des acheteurs y ont payé leur bien plus cher que le prix du marché.
Ce que révèlent les 18 adjudications recensées dans le Cantal
25,5 %
Décote médiane : la moitié des ventes ont fait mieux, l'autre moitié moins bien
44 %
des acheteurs ont payé plus cher que le prix du marché
Concrètement, sur 4 ventes dans le Cantal :
- a été payée au moins 41,5 % plus cher que le prix du marché. Aux enchères, on peut surpayer.
- se situent entre les deux, autour de la médiane (25,5 % de décote).
- a dépassé 43,4 % de décote — la bonne affaire que tout le monde vient chercher.
Une enchère n'est donc pas une bonne affaire par nature : tout dépend de laquelle des quatre on décroche. Et cela ne tient pas à la chance — mais au bien que l'on choisit et au plafond que l'on se fixe avant l'audience.
Les prix adjugés dans le Cantal
62 700 €
Prix médian adjugé
935 € / m²
Prix au m² médian
Maisons (3 ventes)
Décote médiane 68,1 % · Prix médian 42 600 €
Appartements (15 ventes)
Décote médiane 25,5 % · Prix médian 65 200 €
Aucune vente programmée dans le Cantal pour l'instant
Les audiences suivent le calendrier judiciaire : 721 audiences en juin 2026 contre 1 en novembre 2026. Une période sans vente programmée est la norme, pas une anomalie.
À titre de repère, 1 vente a été programmée dans le Cantal depuis le début de notre collecte, en février 2026.
Les communes les plus concernées dans le Cantal
Classées par nombre d'adjudications relevées dans les données publiques DVF. Aucune ne totalise assez de ventes pour fonder une statistique communale fiable : c'est cette page qui les couvre.
- Aurillac6 ventes
- Saignes2 ventes
- Polminhac2 ventes
- Dienne2 ventes
- Arpajon-sur-Cère2 ventes
- Saint-Flour1 vente
- Saint-Bonnet-de-Salers1 vente
- Saint-Simon1 vente
- Quézac1 vente
Comprendre avant d'enchérir
Ces chiffres racontent ce qu'a fait le marché dans le Cantal ; ils ne remplacent pas la connaissance de la procédure. L'avocat obligatoire, la surenchère des dix jours, les frais réels, l'état d'occupation d'un bien : rien de tout cela ne s'improvise le jour de l'audience, et c'est ce qui sépare une bonne affaire d'un mauvais pas.
Si vous partez de zéro, commencez par la méthode — ou par les guides, qui couvrent chaque étape, de la lecture du cahier des conditions au calcul de l'enchère à ne pas dépasser.
Données issues de DVF (DGFiP), 18 adjudications sur 5 années. Les décotes hors de l'intervalle de plausibilité sont exclues du calcul. Nous publions la médiane et les quartiles, jamais la moyenne : sur ce corpus, elle est tirée par les valeurs extrêmes. Le Bas-Rhin (67), le Haut-Rhin (68), la Moselle (57) et Mayotte (976) ne sont pas couverts (régime du livre foncier).