Département 25
Enchères immobilières dans le Doubs : ce que disent réellement les ventes passées
La décote médiane y est supérieure de 10,6 points à la médiane nationale (27,9 %).
Mais cette médiane ne dit pas tout : 17 % des acheteurs y ont payé leur bien plus cher que le prix du marché.
Entre 2021 et 2025, la décote médiane s'y est creusée de 40,3 points.
Ce que révèlent les 194 adjudications recensées dans le Doubs
38,5 %
Décote médiane : la moitié des ventes ont fait mieux, l'autre moitié moins bien
17 %
des acheteurs ont payé plus cher que le prix du marché
Concrètement, sur 4 ventes dans le Doubs :
- n'a obtenu pas plus de 14,4 % de décote — à peine mieux que le prix du marché.
- se situent entre les deux, autour de la médiane (38,5 % de décote).
- a dépassé 57,2 % de décote — la bonne affaire que tout le monde vient chercher.
Une enchère n'est donc pas une bonne affaire par nature : tout dépend de laquelle des quatre on décroche. Et cela ne tient pas à la chance — mais au bien que l'on choisit et au plafond que l'on se fixe avant l'audience.
Les prix adjugés dans le Doubs
81 500 €
Prix médian adjugé
1 000 € / m²
Prix au m² médian
Maisons (84 ventes)
Décote médiane 39,2 % · Prix médian 107 250 €
Appartements (102 ventes)
Décote médiane 35,9 % · Prix médian 64 300 €
9 ventes programmées dans le Doubs
80 000 €
Mise à prix médiane
18 septembre 2026
Prochaine audience
Tribunaux compétents
TJ BESANCON · Tribunal Judiciaire de Besançon (Doubs) · Tribunal Judiciaire de Montbéliard (Doubs)
Les communes les plus concernées dans le Doubs
Classées par nombre d'adjudications relevées dans les données publiques DVF. Aucune n'a encore de page dédiée : c'est cette page qui les couvre.
- Besançon47 ventes · décote 36,7 %
- Montbéliard13 ventes · décote 54,0 %
- Pontarlier10 ventes · surcote 0,7 %
- Audincourt6 ventes
- Charquemont6 ventes
- Valentigney5 ventes
- Villers-le-Lac5 ventes
- Oye-et-Pallet4 ventes
- Morre3 ventes
- Pont-de-Roide-Vermondans3 ventes
Comprendre avant d'enchérir
Ces chiffres racontent ce qu'a fait le marché dans le Doubs ; ils ne remplacent pas la connaissance de la procédure. L'avocat obligatoire, la surenchère des dix jours, les frais réels, l'état d'occupation d'un bien : rien de tout cela ne s'improvise le jour de l'audience, et c'est ce qui sépare une bonne affaire d'un mauvais pas.
Si vous partez de zéro, commencez par la méthode — ou par les guides, qui couvrent chaque étape, de la lecture du cahier des conditions au calcul de l'enchère à ne pas dépasser.
Données issues de DVF (DGFiP), 194 adjudications sur 5 années. Les décotes hors de l'intervalle de plausibilité sont exclues du calcul. Nous publions la médiane et les quartiles, jamais la moyenne : sur ce corpus, elle est tirée par les valeurs extrêmes. Le Bas-Rhin (67), le Haut-Rhin (68), la Moselle (57) et Mayotte (976) ne sont pas couverts (régime du livre foncier).