Département 26
Enchères immobilières dans la Drôme : ce que disent réellement les ventes passées
La décote médiane y est supérieure de 5,4 points à la médiane nationale (27,9 %).
Mais cette médiane ne dit pas tout : 12 % des acheteurs y ont payé leur bien plus cher que le prix du marché.
Entre 2021 et 2025, la décote médiane s'y est creusée de 6,9 points.
Ce que révèlent les 213 adjudications recensées dans la Drôme
33,3 %
Décote médiane : la moitié des ventes ont fait mieux, l'autre moitié moins bien
12 %
des acheteurs ont payé plus cher que le prix du marché
Concrètement, sur 4 ventes dans la Drôme :
- n'a obtenu pas plus de 16,4 % de décote — à peine mieux que le prix du marché.
- se situent entre les deux, autour de la médiane (33,3 % de décote).
- a dépassé 63,6 % de décote — la bonne affaire que tout le monde vient chercher.
Une enchère n'est donc pas une bonne affaire par nature : tout dépend de laquelle des quatre on décroche. Et cela ne tient pas à la chance — mais au bien que l'on choisit et au plafond que l'on se fixe avant l'audience.
Les prix adjugés dans la Drôme
80 000 €
Prix médian adjugé
1 087 € / m²
Prix au m² médian
Maisons (100 ventes)
Décote médiane 29,5 % · Prix médian 137 000 €
Appartements (96 ventes)
Décote médiane 45,7 % · Prix médian 48 500 €
2 ventes programmées dans la Drôme
100 000 €
Mise à prix médiane
3 septembre 2026
Prochaine audience
Tribunal compétent
Valence
Comprendre avant d'enchérir
Ces chiffres racontent ce qu'a fait le marché dans la Drôme ; ils ne remplacent pas la connaissance de la procédure. L'avocat obligatoire, la surenchère des dix jours, les frais réels, l'état d'occupation d'un bien : rien de tout cela ne s'improvise le jour de l'audience, et c'est ce qui sépare une bonne affaire d'un mauvais pas.
Si vous partez de zéro, commencez par la méthode — ou par les guides, qui couvrent chaque étape, de la lecture du cahier des conditions au calcul de l'enchère à ne pas dépasser.
Données issues de DVF (DGFiP), 213 adjudications sur 5 années. Les décotes hors de l'intervalle de plausibilité sont exclues du calcul. Nous publions la médiane et les quartiles, jamais la moyenne : sur ce corpus, elle est tirée par les valeurs extrêmes. Le Bas-Rhin (67), le Haut-Rhin (68), la Moselle (57) et Mayotte (976) ne sont pas couverts (régime du livre foncier).