Département 29
Enchères immobilières dans le Finistère : ce que disent réellement les ventes passées
La décote médiane y est supérieure de 5,3 points à la médiane nationale (27,9 %).
Mais cette médiane ne dit pas tout : 26 % des acheteurs y ont payé leur bien plus cher que le prix du marché.
Entre 2021 et 2024, la décote médiane s'y est réduite de 17,3 points.
Ce que révèlent les 293 adjudications recensées dans le Finistère
33,2 %
Décote médiane : la moitié des ventes ont fait mieux, l'autre moitié moins bien
26 %
des acheteurs ont payé plus cher que le prix du marché
Concrètement, sur 4 ventes dans le Finistère :
- a été payée au moins 0,5 % plus cher que le prix du marché. Aux enchères, on peut surpayer.
- se situent entre les deux, autour de la médiane (33,2 % de décote).
- a dépassé 58,8 % de décote — la bonne affaire que tout le monde vient chercher.
Une enchère n'est donc pas une bonne affaire par nature : tout dépend de laquelle des quatre on décroche. Et cela ne tient pas à la chance — mais au bien que l'on choisit et au plafond que l'on se fixe avant l'audience.
Les prix adjugés dans le Finistère
86 200 €
Prix médian adjugé
1 096 € / m²
Prix au m² médian
Maisons (168 ventes)
Décote médiane 32,8 % · Prix médian 113 200 €
Appartements (99 ventes)
Décote médiane 33,4 % · Prix médian 67 000 €
5 ventes programmées dans le Finistère
80 000 €
Mise à prix médiane
6 octobre 2026
Prochaine audience
Tribunaux compétents
BREST · TJ QUIMPER · Tribunal Judiciaire de Quimper (Finistère)
Les communes les plus concernées dans le Finistère
Classées par nombre d'adjudications relevées dans les données publiques DVF. Aucune n'a encore de page dédiée : c'est cette page qui les couvre.
- Brest65 ventes · décote 14,0 %
- Quimper35 ventes · décote 45,1 %
- Morlaix10 ventes · décote 47,9 %
- Landerneau8 ventes · décote 3,2 %
- Crozon7 ventes
- Scaër6 ventes
- Coray6 ventes
- Douarnenez6 ventes
- Concarneau6 ventes
- Audierne6 ventes
Comprendre avant d'enchérir
Ces chiffres racontent ce qu'a fait le marché dans le Finistère ; ils ne remplacent pas la connaissance de la procédure. L'avocat obligatoire, la surenchère des dix jours, les frais réels, l'état d'occupation d'un bien : rien de tout cela ne s'improvise le jour de l'audience, et c'est ce qui sépare une bonne affaire d'un mauvais pas.
Si vous partez de zéro, commencez par la méthode — ou par les guides, qui couvrent chaque étape, de la lecture du cahier des conditions au calcul de l'enchère à ne pas dépasser.
Données issues de DVF (DGFiP), 293 adjudications sur 5 années. Les décotes hors de l'intervalle de plausibilité sont exclues du calcul. Nous publions la médiane et les quartiles, jamais la moyenne : sur ce corpus, elle est tirée par les valeurs extrêmes. Le Bas-Rhin (67), le Haut-Rhin (68), la Moselle (57) et Mayotte (976) ne sont pas couverts (régime du livre foncier).