Département 52
Enchères immobilières en Haute-Marne : ce que disent réellement les ventes passées
La décote médiane y est supérieure de 34,5 points à la médiane nationale (27,9 %).
Mais cette médiane ne dit pas tout : 15 % des acheteurs y ont payé leur bien plus cher que le prix du marché.
Entre 2021 et 2024, la décote médiane s'y est creusée de 15,3 points.
Ce que révèlent les 47 adjudications recensées en Haute-Marne
62,4 %
Décote médiane : la moitié des ventes ont fait mieux, l'autre moitié moins bien
15 %
des acheteurs ont payé plus cher que le prix du marché
Concrètement, sur 4 ventes en Haute-Marne :
- n'a obtenu pas plus de 42,9 % de décote — à peine mieux que le prix du marché.
- se situent entre les deux, autour de la médiane (62,4 % de décote).
- a dépassé 72,3 % de décote — la bonne affaire que tout le monde vient chercher.
Une enchère n'est donc pas une bonne affaire par nature : tout dépend de laquelle des quatre on décroche. Et cela ne tient pas à la chance — mais au bien que l'on choisit et au plafond que l'on se fixe avant l'audience.
Les prix adjugés en Haute-Marne
25 000 €
Prix médian adjugé
294 € / m²
Prix au m² médian
Maisons (46 ventes)
Décote médiane 62,4 % · Prix médian 25 000 €
2 ventes programmées en Haute-Marne
59 500 €
Mise à prix médiane
1 octobre 2026
Prochaine audience
Tribunal compétent
TJ CHAUMONT
Les communes les plus concernées en Haute-Marne
Classées par nombre d'adjudications relevées dans les données publiques DVF. Aucune ne totalise assez de ventes pour fonder une statistique communale fiable : c'est cette page qui les couvre.
- Rolampont4 ventes
- Saint-Dizier3 ventes
- Nogent3 ventes
- Chaumont3 ventes
- Ceffonds2 ventes
- Chevillon2 ventes
- Bayard-sur-Marne2 ventes
- Moëslains2 ventes
- Biesles2 ventes
- Haute-Amance2 ventes
Comprendre avant d'enchérir
Ces chiffres racontent ce qu'a fait le marché en Haute-Marne ; ils ne remplacent pas la connaissance de la procédure. L'avocat obligatoire, la surenchère des dix jours, les frais réels, l'état d'occupation d'un bien : rien de tout cela ne s'improvise le jour de l'audience, et c'est ce qui sépare une bonne affaire d'un mauvais pas.
Si vous partez de zéro, commencez par la méthode — ou par les guides, qui couvrent chaque étape, de la lecture du cahier des conditions au calcul de l'enchère à ne pas dépasser.
Données issues de DVF (DGFiP), 47 adjudications sur 5 années. Les décotes hors de l'intervalle de plausibilité sont exclues du calcul. Nous publions la médiane et les quartiles, jamais la moyenne : sur ce corpus, elle est tirée par les valeurs extrêmes. Le Bas-Rhin (67), le Haut-Rhin (68), la Moselle (57) et Mayotte (976) ne sont pas couverts (régime du livre foncier).