Département 38
Enchères immobilières en Isère : ce que disent réellement les ventes passées
La décote médiane y est supérieure de 3,8 points à la médiane nationale (27,9 %).
Mais cette médiane ne dit pas tout : 19 % des acheteurs y ont payé leur bien plus cher que le prix du marché.
Ce que révèlent les 428 adjudications recensées en Isère
31,7 %
Décote médiane : la moitié des ventes ont fait mieux, l'autre moitié moins bien
19 %
des acheteurs ont payé plus cher que le prix du marché
Concrètement, sur 4 ventes en Isère :
- n'a obtenu pas plus de 7,8 % de décote — à peine mieux que le prix du marché.
- se situent entre les deux, autour de la médiane (31,7 % de décote).
- a dépassé 50,5 % de décote — la bonne affaire que tout le monde vient chercher.
Une enchère n'est donc pas une bonne affaire par nature : tout dépend de laquelle des quatre on décroche. Et cela ne tient pas à la chance — mais au bien que l'on choisit et au plafond que l'on se fixe avant l'audience.
Les prix adjugés en Isère
81 000 €
Prix médian adjugé
1 350 € / m²
Prix au m² médian
Maisons (161 ventes)
Décote médiane 30,8 % · Prix médian 150 000 €
Appartements (211 ventes)
Décote médiane 33,8 % · Prix médian 66 000 €
6 ventes programmées en Isère
34 000 €
Mise à prix médiane
8 septembre 2026
Prochaine audience
Tribunaux compétents
GRENOBLE · Tribunal Judiciaire de Grenoble (Isère) · Tribunal Judiciaire de Vienne (Isère) · VIENNE
Les communes les plus concernées en Isère
Classées par nombre d'adjudications relevées dans les données publiques DVF. Aucune n'a encore de page dédiée : c'est cette page qui les couvre.
- Grenoble68 ventes · décote 21,8 %
- Échirolles24 ventes · décote 47,7 %
- Voiron17 ventes · décote 33,7 %
- Vienne16 ventes · décote 47,2 %
- Chamrousse15 ventes · décote 0,9 %
- Saint-Martin-d'Hères9 ventes · décote 32,8 %
- Fontaine9 ventes · décote 44,8 %
- Domène8 ventes
- Les Abrets en Dauphiné7 ventes
- Le Pont-de-Claix7 ventes
Comprendre avant d'enchérir
Ces chiffres racontent ce qu'a fait le marché en Isère ; ils ne remplacent pas la connaissance de la procédure. L'avocat obligatoire, la surenchère des dix jours, les frais réels, l'état d'occupation d'un bien : rien de tout cela ne s'improvise le jour de l'audience, et c'est ce qui sépare une bonne affaire d'un mauvais pas.
Si vous partez de zéro, commencez par la méthode — ou par les guides, qui couvrent chaque étape, de la lecture du cahier des conditions au calcul de l'enchère à ne pas dépasser.
Données issues de DVF (DGFiP), 428 adjudications sur 5 années. Les décotes hors de l'intervalle de plausibilité sont exclues du calcul. Nous publions la médiane et les quartiles, jamais la moyenne : sur ce corpus, elle est tirée par les valeurs extrêmes. Le Bas-Rhin (67), le Haut-Rhin (68), la Moselle (57) et Mayotte (976) ne sont pas couverts (régime du livre foncier).