Département 48
Enchères immobilières en Lozère : ce que disent réellement les ventes passées
La décote médiane y est inférieure de 11,5 points à la médiane nationale (27,9 %) : le marché local se vend cher, même aux enchères.
Mais cette médiane ne dit pas tout : 13 % des acheteurs y ont payé leur bien plus cher que le prix du marché.
Ce que révèlent les 15 adjudications recensées en Lozère
16,4 %
Décote médiane : la moitié des ventes ont fait mieux, l'autre moitié moins bien
13 %
des acheteurs ont payé plus cher que le prix du marché
Concrètement, sur 4 ventes en Lozère :
- n'a obtenu pas plus de 8,5 % de décote — à peine mieux que le prix du marché.
- se situent entre les deux, autour de la médiane (16,4 % de décote).
- a dépassé 52,3 % de décote — la bonne affaire que tout le monde vient chercher.
Une enchère n'est donc pas une bonne affaire par nature : tout dépend de laquelle des quatre on décroche. Et cela ne tient pas à la chance — mais au bien que l'on choisit et au plafond que l'on se fixe avant l'audience.
Les prix adjugés en Lozère
120 000 €
Prix médian adjugé
1 132 € / m²
Prix au m² médian
Maisons (6 ventes)
Décote médiane 32,0 % · Prix médian 65 000 €
Appartements (8 ventes)
Décote médiane 8,5 % · Prix médian 133 000 €
Aucune vente programmée en Lozère pour l'instant
Les audiences suivent le calendrier judiciaire : 723 audiences en juin 2026 contre 12 en août 2026. Une période sans vente programmée est la norme, pas une anomalie.
Comprendre avant d'enchérir
Ces chiffres racontent ce qu'a fait le marché en Lozère ; ils ne remplacent pas la connaissance de la procédure. L'avocat obligatoire, la surenchère des dix jours, les frais réels, l'état d'occupation d'un bien : rien de tout cela ne s'improvise le jour de l'audience, et c'est ce qui sépare une bonne affaire d'un mauvais pas.
Si vous partez de zéro, commencez par la méthode — ou par les guides, qui couvrent chaque étape, de la lecture du cahier des conditions au calcul de l'enchère à ne pas dépasser.
Données issues de DVF (DGFiP), 15 adjudications sur 4 années. Les décotes hors de l'intervalle de plausibilité sont exclues du calcul. Nous publions la médiane et les quartiles, jamais la moyenne : sur ce corpus, elle est tirée par les valeurs extrêmes. Le Bas-Rhin (67), le Haut-Rhin (68), la Moselle (57) et Mayotte (976) ne sont pas couverts (régime du livre foncier).