Département 54
Enchères immobilières en Meurthe-et-Moselle : ce que disent réellement les ventes passées
La décote médiane y est supérieure de 3,4 points à la médiane nationale (27,9 %).
Mais cette médiane ne dit pas tout : 23 % des acheteurs y ont payé leur bien plus cher que le prix du marché.
Entre 2021 et 2025, la décote médiane s'y est creusée de 6,6 points.
Ce que révèlent les 210 adjudications recensées en Meurthe-et-Moselle
31,3 %
Décote médiane : la moitié des ventes ont fait mieux, l'autre moitié moins bien
23 %
des acheteurs ont payé plus cher que le prix du marché
Concrètement, sur 4 ventes en Meurthe-et-Moselle :
- n'a obtenu pas plus de 3,7 % de décote — à peine mieux que le prix du marché.
- se situent entre les deux, autour de la médiane (31,3 % de décote).
- a dépassé 52,9 % de décote — la bonne affaire que tout le monde vient chercher.
Une enchère n'est donc pas une bonne affaire par nature : tout dépend de laquelle des quatre on décroche. Et cela ne tient pas à la chance — mais au bien que l'on choisit et au plafond que l'on se fixe avant l'audience.
Les prix adjugés en Meurthe-et-Moselle
77 500 €
Prix médian adjugé
1 000 € / m²
Prix au m² médian
Maisons (122 ventes)
Décote médiane 37,7 % · Prix médian 85 500 €
Appartements (75 ventes)
Décote médiane 22,8 % · Prix médian 70 000 €
1 vente programmée en Meurthe-et-Moselle
80 000 €
Mise à prix médiane
7 octobre 2026
Prochaine audience
Tribunal compétent
TJ NANCY
Comprendre avant d'enchérir
Ces chiffres racontent ce qu'a fait le marché en Meurthe-et-Moselle ; ils ne remplacent pas la connaissance de la procédure. L'avocat obligatoire, la surenchère des dix jours, les frais réels, l'état d'occupation d'un bien : rien de tout cela ne s'improvise le jour de l'audience, et c'est ce qui sépare une bonne affaire d'un mauvais pas.
Si vous partez de zéro, commencez par la méthode — ou par les guides, qui couvrent chaque étape, de la lecture du cahier des conditions au calcul de l'enchère à ne pas dépasser.
Données issues de DVF (DGFiP), 210 adjudications sur 5 années. Les décotes hors de l'intervalle de plausibilité sont exclues du calcul. Nous publions la médiane et les quartiles, jamais la moyenne : sur ce corpus, elle est tirée par les valeurs extrêmes. Le Bas-Rhin (67), le Haut-Rhin (68), la Moselle (57) et Mayotte (976) ne sont pas couverts (régime du livre foncier).