Département 73
Enchères immobilières en Savoie : ce que disent réellement les ventes passées
La décote médiane y est supérieure de 3,3 points à la médiane nationale (27,9 %).
Mais cette médiane ne dit pas tout : 30 % des acheteurs y ont payé leur bien plus cher que le prix du marché.
Entre 2021 et 2025, la décote médiane s'y est réduite de 38,3 points.
Ce que révèlent les 104 adjudications recensées en Savoie
31,2 %
Décote médiane : la moitié des ventes ont fait mieux, l'autre moitié moins bien
30 %
des acheteurs ont payé plus cher que le prix du marché
Concrètement, sur 4 ventes en Savoie :
- a été payée au moins 12,2 % plus cher que le prix du marché. Aux enchères, on peut surpayer.
- se situent entre les deux, autour de la médiane (31,2 % de décote).
- a dépassé 51,0 % de décote — la bonne affaire que tout le monde vient chercher.
Une enchère n'est donc pas une bonne affaire par nature : tout dépend de laquelle des quatre on décroche. Et cela ne tient pas à la chance — mais au bien que l'on choisit et au plafond que l'on se fixe avant l'audience.
Les prix adjugés en Savoie
93 000 €
Prix médian adjugé
1 808 € / m²
Prix au m² médian
Maisons (26 ventes)
Décote médiane 55,0 % · Prix médian 91 000 €
Appartements (70 ventes)
Décote médiane 20,5 % · Prix médian 95 000 €
3 ventes programmées en Savoie
70 000 €
Mise à prix médiane
8 septembre 2026
Prochaine audience
Tribunaux compétents
Tribunal Judiciaire d'Albertville (Savoie) · Tribunal Judiciaire de Chambéry (Savoie)
Les communes les plus concernées en Savoie
Classées par nombre d'adjudications relevées dans les données publiques DVF. Aucune n'a encore de page dédiée : c'est cette page qui les couvre.
- Albertville8 ventes · décote 43,9 %
- Bourg-Saint-Maurice7 ventes
- Saint-Jean-de-Maurienne7 ventes
- Les Belleville6 ventes
- Aix-les-Bains5 ventes
- Saint-Sorlin-d'Arves5 ventes
- La Bâthie4 ventes
- Fontcouverte-la-Toussuire4 ventes
- Val-Cenis4 ventes
- Villard-sur-Doron4 ventes
Comprendre avant d'enchérir
Ces chiffres racontent ce qu'a fait le marché en Savoie ; ils ne remplacent pas la connaissance de la procédure. L'avocat obligatoire, la surenchère des dix jours, les frais réels, l'état d'occupation d'un bien : rien de tout cela ne s'improvise le jour de l'audience, et c'est ce qui sépare une bonne affaire d'un mauvais pas.
Si vous partez de zéro, commencez par la méthode — ou par les guides, qui couvrent chaque étape, de la lecture du cahier des conditions au calcul de l'enchère à ne pas dépasser.
Données issues de DVF (DGFiP), 104 adjudications sur 5 années. Les décotes hors de l'intervalle de plausibilité sont exclues du calcul. Nous publions la médiane et les quartiles, jamais la moyenne : sur ce corpus, elle est tirée par les valeurs extrêmes. Le Bas-Rhin (67), le Haut-Rhin (68), la Moselle (57) et Mayotte (976) ne sont pas couverts (régime du livre foncier).