Vench (ex-Vlimmo) : avis, prix 2026 et ce que l'abonnement ne dit pas

Vench, c'est quoi ?

Vench répertorie les biens vendus sur saisie immobilière, liquidation judiciaire ou licitation. C'est une entreprise privée, adossée à un groupe spécialisé dans les ventes judiciaires, et elle fonctionne par partenariats avec les avocats et les journaux d'annonces légales — d'où sa revendication de couvrir 98 % des ventes judiciaires, toutes régions et outre-mer compris.

C'est un service commercial, avec un modèle mixte : une vitrine gratuite, et un abonnement qui débloque l'essentiel.

Ce que propose Vench, section par section

En vente, et le calendrier par tribunal

La recherche filtre par région, type de bien (appartement, maison, local commercial, terrain, immeuble, parking, propriété, bien agricole) et tribunal judiciaire — la liste en couvre plus de deux cents. Chaque annonce affiche la mise à prix, la prochaine date de visite et un compte à rebours jusqu'à l'audience.

L'onglet Calendrier donne la vue consolidée des audiences à venir, tribunal par tribunal. C'est la façon la plus rapide de planifier une semaine de prospection.

Les résultats des ventes

Les adjudications déjà prononcées, avec leur prix. Deux usages : mesurer l'écart habituel entre mise à prix et prix final sur un tribunal, et décider d'une surenchère dans les dix jours.

Attention : cet onglet est dans les formules à 70 € et 250 €, pas dans les deux autres.

Les documents de vente

Sur de nombreuses annonces, le cahier des conditions de vente, le procès-verbal de description et l'avis de vente sont téléchargeables. C'est un gain de temps réel, car la voie normale est plus lente : le cahier des conditions de vente s'obtient soit en le demandant à l'avocat poursuivant, qui vous le transmet, soit en allant le consulter sur place au greffe du tribunal judiciaire où la vente est inscrite. Dans les deux cas, il faut écrire ou se déplacer — ici, le document est à portée de clic.

Le calcul des frais

Un estimateur intégré chiffre droits de mutation, émoluments, TVA immobilière et honoraires d'avocat. Utile, mais partiel — il ne connaît pas vos frais préalables ni vos coûts d'éventuelle expulsion. Pour un plafond d'enchère complet, notre calculatrice est gratuite et ouverte à tous.

Alertes, annuaire, glossaire

Les alertes se paramètrent finement : région, département, ville, rayon, type de bien, tribunal, mise à prix, surface, nombre de pièces, occupation. S'y ajoutent un annuaire d'avocats, un glossaire de la vente aux enchères, une FAQ, un blog et une application mobile. Un espace « Déposer une annonce » permet aux avocats de publier directement.

Prix : combien coûte vraiment Vench ?

Quatre formules annuelles, vérifiées le 20 septembre 2026 :

L'abonnement débloque la recherche multi-départements, le calcul des frais, les informations de visite, la géolocalisation, les alertes, les coordonnées de l'avocat poursuivant, les données cadastrales et l'application mobile.

Notre avis sur Vench

Les points forts. Le catalogue le plus fourni que nous ayons compté : 639 ventes, contre 618 lots immobiliers chez Enchères Publiques et 599 chez Licitor au même moment. Le téléchargement des documents évite des jours d'attente. Les alertes sont les plus fines du marché, et le compte à rebours par annonce est un détail qui change la prospection.

Les limites. Trois, et il faut les regarder en face.

• L'écart de couverture est plus faible qu'annoncé. 639 contre 599, c'est environ 7 % de plus que Licitor — pas un monde. La promesse « 98 % des ventes » se paie 150 à 250 € pour un delta qui, sur un seul département, peut se réduire à quelques biens par an.
• Une partie de ce qui est payant est gratuit ailleurs. Les documents de vente figurent aussi sur Avoventes, gratuitement, quand l'avocat les y a déposés. Les frais préalables s'obtiennent en écrivant à l'avocat poursuivant.
• L'abonnement vend de l'accès, pas de l'analyse. Vench vous montre plus d'annonces, plus vite. Il ne vous dit ni si la mise à prix est intéressante au regard du marché local, ni ce que la vente coûtera réellement, ni quels biens attireront peu de monde à l'audience. Ces trois questions restent entièrement à votre charge.

Vench ou Judicimmo : que fait l'un que l'autre ne fait pas ?

Vench est un catalogue enrichi : sa valeur est le volume et l'accès aux documents. Judicimmo est un outil de décision : sa valeur est le tri et le chiffrage.

Ce que Judicimmo fait en plus, concrètement :

• Une mise à prix qui veut dire quelque chose. En face de chaque montant, ce que les biens comparables se sont réellement vendus dans la commune. Vench vous donne le chiffre ; Judicimmo vous donne le point de comparaison.
• Un bien = une fiche. Le même appartement publié à trois endroits, avec une adresse écrite de trois façons et une surface manquante sur deux d'entre elles, devient une seule ligne complète.
• Les biens qui sortent du lot, remontés. Une vente visible à un seul endroit, ou jugée par un tribunal éloigné du bien, attire mécaniquement moins de candidats. L'outil signale, il ne conclut pas : c'est une piste à vérifier, jamais un verdict.
• Le cahier des conditions de vente lu pour vous. Occupation, copropriété, servitudes, clauses particulières, en clair.

En résumé

Vench est la plateforme la plus complète du marché pour trouver des ventes, et son abonnement se défend quand on prospecte au-delà de son département. Mais trouver n'est que la moitié du travail : il reste à chiffrer et à trier. Comparez avec nos avis sur Licitor, Avoventes et Enchères Publiques — chaque plateforme a ses angles morts.

Pour aller plus loin, lisez notre guide de référence : maison saisie par la banque à vendre.